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Quelques petits conseils tournant autour de l’achat d’une maison ou d’un appartement.
Savez-vous ce qu’est un apport personnel ?
C’est la première question que votre banquier vous posera lorsque vous irez le voir pour mettre en place une demande de prêt pour votre future acquisition. L’apport personnel c’est le montant que vous disposez pour financer votre achat. Vous avez certainement mis quelques économies de coté ou votre proche famille peut vous aider. Plus votre apport sera conséquent, plus votre banquier aura le sourire et vous aidera à trouver le meilleur taux. Bien souvent, avec un apport important, c’est vous qui devenez le maître du jeu. Vous pouvez même essayé d’avoir un téléphone dans la main gauche avec un banquier et un téléphone dans la main droit avec un autre banquier. Vous allez pouvoir faire baisser votre taux à chaque coup de fil !!! Si ce n’est pas votre cas, maintenant passons au taux d’endettement.
Savez-vous ce qu’est une capacité d’endettement ?
C’est la deuxième chose que regardera votre banquier. Il vous accordera ce prêt uniquement si votre capacité d’endettement ne dépasse pas le tiers de vos revenus. N’oubliez-pas de tout annoncer à votre banquier. Dans tous les cas, il sera au courant un jour ou l’autre, si vous avez des crédits à la consommation que vous négligerez de lui dire. Si ce n’est pas tout de suite, cela sera au moment ou vous devrez faire le règlement tous les mois ou les trois mois de votre loyer.
Avec des crédits à la consommation, le loyer de votre maison, l’essence, les assurances, la nourriture, l’eau, l’électricité, les impôts en tous genres et tous les autres achats, vous pouvez très rapidement dépasser cette capacité d’endettement et vous vous retrouverez à devoir faire un rachat de crédit et bientôt à revendre votre maison. Alors dès le départ, réfléchissez bien à votre achat. Ne prenez pas trop petit si vous prévoyez des enfants et surtout, n’ayez pas les yeux plus gros que le ventre ; achetez un bien dans votre budget.
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